✅ Per ottenere una Visura per Soggetto dall’Agenzia delle Entrate, accedi a “Sister” o “Fisconline”, inserisci i dati e scarica subito il documento ufficiale!
Per ottenere una visura per soggetto dall’Agenzia delle Entrate, è necessario seguire una procedura precisa che consente di accedere alle informazioni fiscali e catastali relative a un determinato soggetto, sia esso una persona fisica o giuridica. La visura per soggetto è uno strumento utile per conoscere i dati catastali, le proprietà immobiliari e altri dettagli registrati dagli enti competenti.
In questo articolo esploreremo nel dettaglio come richiedere una visura per soggetto all’Agenzia delle Entrate, quali sono i requisiti necessari, i canali ufficiali di accesso, e le tipologie di visura disponibili. Forniremo inoltre indicazioni pratiche e suggerimenti per completare la procedura in modo corretto e sicuro.
Che cos’è la Visura per Soggetto
La visura per soggetto è un documento ufficiale che riporta informazioni catastali associate a una persona fisica o giuridica. Tra i dati consultabili vi sono ad esempio:
- Elenco dei beni immobili intestati al soggetto
- Identificativi catastali (foglio, mappa, particella)
- Categoria e classe catastale degli immobili
- Eventuali ipoteche o gravami registrati
Queste informazioni sono essenziali per attività come valutazioni immobiliari, acquisti, vendite, verifiche legali o fiscali.
Come Richiedere la Visura per Soggetto
Per ottenere la visura è possibile procedere in diversi modi:
- Online tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate: è necessario registrarsi al portale “Entratel” o “Fisconline”. Una volta effettuato l’accesso, si può utilizzare la sezione “Catasto” per effettuare la ricerca inserendo i dati anagrafici o codice fiscale del soggetto.
- Presso gli Uffici territoriali dell’Agenzia delle Entrate: recandosi personalmente con un documento di identità valido e, se necessario, una delega.
- Attraverso un intermediario abilitato, come un commercialista o un tecnico abilitato (geometra, architetto), che può accedere al servizio per conto del richiedente.
Requisiti e Costi
Per accedere alla visura per soggetto online è indispensabile:
- Essere in possesso di credenziali valide (SPID, CIE o CNS, oppure account Entratel/Fisconline)
- Disporre dei dati anagrafici precisi o del codice fiscale del soggetto
Il costo della visura per soggetto può variare in base al tipo di documento richiesto e può essere di qualche euro (ad esempio, attorno a 3 euro per visura catastale semplice). La trasparenza dei costi è garantita dal portale ufficiale.
Procedura Dettagliata per Richiedere una Visura per Soggetto Online
Richiedere una visura per soggetto dall’Agenzia delle Entrate è un processo ormai digitalizzato che consente di ottenere informazioni dettagliate su una persona fisica o giuridica tramite un semplice accesso online. Questa procedura è fondamentale per chiunque necessiti di verificare dati anagrafici, fiscali o patrimoniali in modo rapido e sicuro.
Passo 1: Accesso al Portale Telematico
Il primo passo consiste nell’accedere al portale telematico ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Per fare ciò è necessario:
- Disporre di un identificativo SPID, CIE o CNS per accedere ai servizi online;
- Visitare la sezione dedicata alle visure catastali e ipotecarie;
- Selezionare l’opzione “Richiesta Visura per Soggetto”.
Passo 2: Inserimento dei Dati del Soggetto
Una volta effettuato l’accesso, si dovranno inserire con cura i dati del soggetto interessato. Questi dati includono:
- Codice fiscale o Partita IVA;
- Nome e cognome (per persone fisiche);
- Denominazione o ragione sociale (per persone giuridiche);
- Eventuali informazioni aggiuntive come indirizzo o luogo di nascita, utili per affinare la ricerca.
È fondamentale inserire dati corretti e completi per evitare errori o ricerche infruttuose.
Passo 3: Selezione del Tipo di Visura
L’utente deve scegliere il tipo di visura che desidera ottenere:
- Visura catastale: contiene informazioni sugli immobili intestati al soggetto, con dati catastali e planimetrie;
- Visura ipotecaria: riporta i gravami ipotecari o vincoli presenti sugli immobili;
- Visura storica: consente di visualizzare l’evoluzione delle intestazioni e delle proprietà nel tempo.
Scegliere il tipo di documento giusto è cruciale per ottenere dati pertinenti e utili al proprio scopo.
Passo 4: Pagamento e Conferma
Dopo aver selezionato la visura desiderata, il sistema mostrerà l’importo da versare. Il pagamento può essere effettuato tramite:
- carta di credito/debito;
- bonifico bancario;
- pagamento elettronico tramite sistemi abilitati.
La conferma dell’avvenuto pagamento consente di attivare la generazione della visura in formato PDF, disponibile per il download immediato.
Consigli Pratici e Raccomandazioni
- Utilizza una connessione internet stabile e sicura per evitare interruzioni durante la procedura;
- Verifica sempre i dati inseriti prima di procedere con il pagamento;
- Conserva copia del documento per esigenze future, in quanto può essere richiesto per diversi scopi legali, notarili o commerciali;
- In caso di problemi tecnici, contatta l’assistenza online dell’Agenzia delle Entrate, preparandoti a fornire dettagli della sessione e dell’errore riscontrato.
Esempio Concreto
Ad esempio, un notaio che deve verificare la situazione patrimoniale di un cliente prima di un atto di compravendita immobiliare può richiedere una visura catastale e ipotecaria direttamente dal portale. In pochi minuti ottiene un documento aggiornato che consente di individuare eventuali ipoteche o vincoli sull’immobile, evitando così spiacevoli sorprese.
Tabella Comparativa dei Tipi di Visura
| Tipo di Visura | Contenuto Principale | Utilizzo Tipico | Tempi di Rilascio |
|---|---|---|---|
| Visura Catastale | Dati catastali immobiliari e planimetrie | Verifica proprietà e dati catastali | Immediati |
| Visura Ipotecaria | Gravami e ipoteche su immobili | Verifica vincoli e ipoteche | Immediati |
| Visura Storica | Storico intestazioni e proprietà | Controllo evoluzione proprietà | Immediati |
Domande frequenti
Cos’è una visura per soggetto?
È un documento ufficiale che riporta informazioni fiscali e anagrafiche relative a un soggetto, persona fisica o giuridica.
Come posso richiedere una visura per soggetto dall’Agenzia delle Entrate?
Puoi richiederla online tramite il portale dell’Agenzia, oppure recandoti presso gli uffici territoriali con un documento di identità valido.
Quali dati sono necessari per richiedere la visura?
Solitamente serve il codice fiscale o la partita IVA del soggetto interessato per effettuare la ricerca.
La visura è gratuita o a pagamento?
La visura può essere gratuita o a pagamento a seconda del tipo di documento richiesto e del canale utilizzato.
Quanto tempo ci vuole per ottenere la visura?
Se richiesta online, la visura è disponibile immediatamente o entro pochi giorni lavorativi se effettuata presso un ufficio.
Posso richiedere la visura per conto di un’altra persona?
Sì, ma è necessario avere una delega scritta e una copia del documento d’identità del soggetto delegante.
| Tipo di Visura | Modalità di richiesta | Documenti necessari | Tempi di rilascio | Costo |
|---|---|---|---|---|
| Visura catastale per soggetto | Online / Ufficio | Codice fiscale, dati anagrafici | Immediato o pochi giorni | Gratuito o a pagamento |
| Visura camerale | Online / Ufficio | Partita IVA o ragione sociale | Immediato o pochi giorni | Generalmente a pagamento |
| Visura tributaria | Online / Ufficio | Codice fiscale | Immediato o pochi giorni | Gratuito o a pagamento |
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